債務(wù)企業(yè)名稱：遼陽(yáng)縣祥泰物資回收有限公司

所在地：遼陽(yáng)縣興隆鎮(zhèn)興隆臺(tái)村

債權(quán)總額：3525.42萬(wàn)元（利息截止日期：2019年5月10日）

債權(quán)情況

中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)管理股份有限公司遼寧省分公司擁有遼陽(yáng)縣祥泰物資回收有限公司債權(quán)總額3525.42萬(wàn)元，其中借款本金2399.54萬(wàn)元、利息1125.88萬(wàn)元。貸款方式為抵押和保證。抵押人遼陽(yáng)金屬制品有限公司以其名下位于遼陽(yáng)縣興隆鎮(zhèn)興隆臺(tái)村的4處房產(chǎn)，面積合計(jì)16718.16平方米以及1宗國(guó)有工業(yè)用地使用權(quán)，土地使用面積36507平方米，提供抵押擔(dān)保；保證人殷洪屏、劉虹，承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

企業(yè)概況

遼陽(yáng)縣祥泰物資回收有限公司成立于2009年7月3日，注冊(cè)地址為遼陽(yáng)縣興隆鎮(zhèn)興隆臺(tái)村，企業(yè)類(lèi)型為有限責(zé)任公司（自然人投資或控股），注冊(cè)資本為100萬(wàn)元人民幣，法定代表人為殷洪屏，經(jīng)營(yíng)范圍為再生物資回收（不含法律法規(guī)禁止及許可經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目）（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）。登記狀態(tài)為存續(xù)。

保證人情況

殷洪屏，女，漢族，1966年6月19日生，住址為鞍山市立山區(qū)沙河鎮(zhèn)大紅旗村1128號(hào)。

劉虹，女，漢族，1965年10月26日生，住址為遼陽(yáng)縣首山鎮(zhèn)前進(jìn)街12-14。

抵押物情況

該項(xiàng)目抵押物為抵押人名下位于遼陽(yáng)縣興隆鎮(zhèn)興隆臺(tái)村的4處房產(chǎn)，面積合計(jì)16718.16平方米，具體情況如下：

以及1宗土地使用權(quán)，面積36507平方米，該抵押土地性質(zhì)為國(guó)有，用途為工業(yè)用地，使用權(quán)類(lèi)型為出讓，終止日期為2053年10月14日。具體情況如下：

上述抵押物均已辦理的抵押登記位于遼陽(yáng)縣興隆鎮(zhèn)興隆臺(tái)村，抵押人廠區(qū)內(nèi)，抵押的4處房產(chǎn)位于抵押的土地之上，房地合一，完整獨(dú)立，除辦公樓為四層，其余均為單層。

訴訟情況

原債權(quán)人建行遼陽(yáng)縣支行于2016年1月20日向遼陽(yáng)縣人民法院提出實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)申請(qǐng)，遼陽(yáng)縣人民法院受理后于2016年2月1日下達(dá)了（2016）遼1021民特1號(hào)民事裁定書(shū)，裁定對(duì)遼陽(yáng)金屬制品有限公司抵押財(cái)產(chǎn)采取拍賣(mài)、變賣(mài)等方式依法變價(jià)，建行對(duì)變價(jià)所得款優(yōu)先受償，債務(wù)人對(duì)其貸款承擔(dān)償還責(zé)任，殷洪屏、劉虹承擔(dān)保證擔(dān)保責(zé)任。該裁定生效后，建行于2016年4月6日向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

資產(chǎn)特點(diǎn)及發(fā)展前景

該項(xiàng)目已訴訟，并已進(jìn)入執(zhí)行階段。債權(quán)人對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)，房地合一，完整獨(dú)立，交通便利，具有很高的投資價(jià)值。